L'imposta di soggiorno : ce que fixe la loi, ce que décide votre Comune.

C'est le règlement de votre Comune qui le fixe, dans la limite du plafond national de 5 euros par personne et par nuit posé par l'art. 4 du D.Lgs. 23/2011, porté à 10 euros dans les chefs-lieux de province qui comptent plus de vingt nuitées touristiques par habitant. Rome perçoit, au lieu de l'imposta di soggiorno, son propre contributo di soggiorno, jusqu'à 10 euros, et Venise peut relever son imposta di soggiorno jusqu'à ce même plafond. En 2026, chacun de ces plafonds peut augmenter de 2 euros au plus ; les Comuni de Lombardie et de Vénétie proches d'un site de compétition des Jeux olympiques de Milan-Cortina suivent une règle propre. Le montant varie en général selon le type et la catégorie de l'hébergement et ne s'applique que jusqu'à un nombre maximal de nuits consécutives (sept à Florence).

C'est le voyageur qui séjourne qui la paie. Vous, en tant qu'exploitant, êtes le responsable du paiement de la taxe, avec un droit de recours contre le voyageur (art. 4, alinéa 1-ter, D.Lgs. 23/2011, introduit par l'art. 180 du D.L. 34/2020) : vous collectez, reversez au Comune et déclarez. Si un voyageur ne paie pas, l'obligation envers le Comune reste la vôtre. Lorsqu'une plateforme ou une agence encaisse le loyer d'une locazione breve ou intervient dans son paiement, c'est elle que la loi rend responsable.

Pour une locazione breve (logement loué 30 jours au plus par un particulier, hors de toute activité d'entreprise), la loi rend responsable de la taxe celui qui encaisse le loyer ou intervient dans son paiement. Si une plateforme ou une agence a encaissé le loyer ou est intervenue dans son paiement, c'est elle qui déclare ces séjours : ne les faites pas figurer dans votre déclaration annuelle, pas même dans la rubrique des exonérés, et déclarez tous les autres, réservations directes comprises. Hors locazione breve, par exemple si vous louez dans le cadre d'une activité d'entreprise, cette règle ne s'applique pas et vous restez responsable. Votre Comune peut avoir ses propres règles pour les réservations via une plateforme : à Florence, par exemple, les séjours pour lesquels Airbnb a collecté la taxe doivent figurer dans la déclaration mensuelle, avec l'éventuelle différence de tarif à verser.

En cas de défaut de déclaration ou de déclaration inexacte, la sanction administrative va de 100 % à 200 % du montant dû pour les infractions commises jusqu'au 31 décembre 2026. Pour les infractions commises à compter du 1er janvier 2027, elle est de 100 % de la taxe non versée en cas de défaut de déclaration et de 40 % en cas de déclaration inexacte, avec un minimum de 50 euros dans les deux cas. En cas de défaut de versement, de versement tardif ou partiel, la sanction est de 25 % du montant non versé, réduite en cas de bref retard. Elle est prévue par l'art. 13 du D.Lgs. 471/1997 pour les infractions commises du 1er septembre 2024 au 31 décembre 2026, puis par l'art. 38 du texte unique des sanctions fiscales (testo unico sanzioni tributarie amministrative e penali, D.Lgs. 173/2024) pour celles commises à compter du 1er janvier 2027. Le Comune contrôle l'application de la taxe, les reversements et les déclarations, et peut exiger les pièces qui les justifient. Vérifiez votre cas et les montants exacts auprès des sources citées.

Le reversement suit le calendrier fixé par le règlement de votre Comune (à Florence, par exemple, chaque mois), sur le compte qu'il indique. La déclaration est annuelle et dématérialisée, sur le formulaire ministériel, au plus tard le 30 juin de l'année qui suit celle concernée.

Pas encore. Le calcul de la taxe de chaque séjour d'après les règles de votre Comune est en préparation : rejoignez la liste d'attente pour être prévenu de son lancement. Le reversement au Comune et la déclaration annuelle vous reviennent ; lorsqu'un intermédiaire encaisse le loyer d'une locazione breve ou intervient dans son paiement, c'est à lui qu'ils incombent.

Le règlement communal les fixe. À Florence, par exemple : les mineurs de moins de 12 ans, jusqu'à deux accompagnants par patient hospitalisé, les forces de l'ordre en service ; seuls les non-résidents sont redevables. Certaines exonérations exigent une attestation du voyageur, à conserver.

Vos données et celles de vos voyageurs sont traitées conformément au RGPD. La base de données et les fichiers de Vidimo sont hébergés dans l'Union européenne. Certains de nos prestataires traitent toutefois des données hors de l'UE, principalement pour la messagerie, les paiements, les notifications push et les fonctionnalités d'IA : notre liste des sous-traitants ultérieurs précise, pour chacun, où il les traite. Vidimo agit en tant que sous-traitant pour votre compte et ne conserve les données que le temps exigé par la loi.