eVisitor spiegato: arrivi, partenze e forfait della tassa di soggiorno.

No, non ancora. Oggi Vidimo non ha un collegamento con eVisitor, quindi registri gli ospiti direttamente in eVisitor o con il software che già usi. Iscriviti alla lista d'attesa e ti avviseremo per e-mail quando Vidimo potrà farlo al posto tuo.

Sì, per tutto tranne eVisitor. La casella unica per gli ospiti, il calendario delle prenotazioni, la pianificazione delle attività e il copilota IA funzionano ovunque si trovi il tuo immobile, e puoi iniziare oggi stesso la prova gratuita. Finché Vidimo non si collegherà a eVisitor, gli ospiti continui a registrarli tu.

Sì. Per la legge sulla tassa di soggiorno l'obbligo è di chi offre l'alloggio, per tutti gli ospiti e da qualunque canale arrivi la prenotazione. Alle piattaforme la legge non assegna alcun ruolo.

Sì, entrambi. Va registrato chiunque tu ospiti, di qualsiasi nazionalità, salvo pochi casi specifici come chi soggiorna per lavoro. Anche i bambini si registrano: sotto i 12 anni non pagano la tassa di soggiorno, e dai 12 ai 18 anni pagano la metà, ma solo dove la tassa si paga a notte e non a forfait.

Per gli ospiti che non sono cittadini dell'UE, del SEE o della Svizzera va fatta anche la notifica alla polizia entro un giorno dall'arrivo (Zakon o strancima, art. 177). Secondo il Ministero dell'Interno croato, dal 2016 eVisitor trasmette questi dati alla polizia in automatico, quindi in pratica la notifica si fa registrando l'ospite in eVisitor nei termini. Se la notifica manca, si rischia una sanzione da 30 € a 260 € per una persona fisica, o da 500 € a 1.000 € per una società o un'altra persona giuridica.

Per un locatore privato, un arrivo o una partenza registrati in ritardo, o un forfait non pagato, comportano una sanzione da circa 265 € a 1.327 € (la legge la fissa ancora da 2.000 a 10.000 kune), raddoppiata in caso di recidiva. Non tenere correttamente l'elenco degli ospiti è punito con una sanzione a parte, da 260 € a 660 €.

Sì. Il forfait della tassa di soggiorno è un importo annuo per ogni letto, base o aggiunto, indipendentemente da quante notti è prenotato l'alloggio. Lo fissa la tua županija (la contea; in Istria, la Regione Istriana) entro limiti nazionali che vanno da circa 46 a 133 € per letto. La quota associativa all'ente turistico è di 5,97 € per letto, la metà per un letto aggiunto. Entrambi si pagano in un'unica soluzione entro il 31 luglio, oppure in tre rate uguali al 31 luglio, al 31 agosto e al 30 settembre.

Dal 1° gennaio 2025, per affittare un appartamento a breve termine ti serve il consenso scritto di due terzi dei condòmini, compresi tutti i vicini i cui muri, pavimenti o soffitti confinano con il tuo. Chi affittava già l'appartamento ha cinque anni per ottenerlo. Inoltre, se l'immobile affittato ai turisti non è la tua abitazione permanente, si applica un'imposta sugli immobili da 0,60 € a 8,00 € al metro quadro all'anno.

Non ancora. Il 22 maggio 2026 il Ministero del Turismo e dello Sport ha comunicato che al momento non c'è alcun obbligo di ottenerlo per pubblicare annunci sulle piattaforme, e che dovrebbe diventare obbligatorio dall'inizio del 2027; un disegno di legge sull'attività ricettiva che lo introdurrebbe è all'esame del Parlamento. Già oggi, però, nei tuoi annunci puoi indicare soltanto il tipo e la categoria riportati nel decreto di autorizzazione (rješenje) e, sulle piattaforme, devi indicare il tuo numero di identificazione fiscale o la partita IVA.

I tuoi dati e quelli dei tuoi ospiti sono trattati nell'Unione europea secondo il GDPR. Vidimo è responsabile del trattamento per tuo conto: conserviamo i dati solo per il tempo richiesto dalla finalità e dalla legge, e non li rivendiamo mai.